Bronowice Residence
Media o nas
13
czerwiec
2018
BANKI ZIEMI DEWELOPERÓW SIĘ KURCZĄ, A DOSTĘPNYCH DZIAŁEK CORAZ MNIEJ
Rośnie napięcie na rynku gruntów największych miast Polski. Banki ziemi deweloperów się kurczą, a nowych terenów do kupienia zostaje coraz mniej. Ceny dostępnych działek rosną o kilkadziesiąt procent w ciągu roku. Bez zmian regulacyjnych sytuacja będzie się tylko zaogniać.Przedstawiciel Polskiego Związku Firm Deweloperskich uważa, że pozyskiwanie gruntów stało się niezwykle trudnym zadaniem. Zgromadzone dotąd zasoby zaczynają się kurczyć. Tylko niewielki procent branży posiada na tyle duży bank ziemi, aby móc planować swoje inwestycje na wiele lat wprzód.Na najbliższe miesiące ze spokojem mogą patrzeć liderzy – odpowiedni zasób ziemi deklaruje m.in. ATAL, który może pochwalić się sporym poziomem dywersyfikacji geograficznej. Obecny poziom zaspokajania potrzeb mieszkaniowych stoi pod znakiem zapytania, jeśli nie zostaną wprowadzone regulacje prawne. Coraz trudniej o atrakcyjną działkę w Warszawie, Krakowie i Gdańsku„Najtrudniej o dobry grunt w rozsądnej cenie jest w Warszawie, gdzie konkurencja wśród deweloperów jest największa” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes ATAL. Część firm przeniosła się z tego powodu na południowy-wschód. Juroszek dodaje, że narastający problem z uzyskaniem atrakcyjnych działek w Krakowie wynika właśnie z tego, że tym rynkiem zainteresowało się więcej firm, które do tej pory budowały głównie w stolicy.
logo_wydawcy 
 
 
4
czerwiec
2018
JEDEN LUB DWA POKOJE I MNÓSTWO UDOGODNIEŃ
Inwestorzy muszą projektować bloki z mieszkaniami na wynajem, uwzględniając specyficzne potrzeby. Według szacunków firmy Deloitte w wynajmowanych lokalach w Polsce mieszka 15 proc. populacji. Podobny odsetek jest w Portugalii, we Włoszech i na Łotwie. W Czechach, Belgii, Wielkiej Brytanii, Irlandii i we Francji to blisko 1/4, a w Holandii, Austrii i Danii - 1/3. Liderem są Niemcy z odsetkiem 54 proc.Rynek najmu w Polsce zdominowany jest przez inwestorów indywidualnych – niskie stopy procentowe zachęcają do przenoszenia gotówki z słabo oprocentowanych lokat. Można już mówić o całkiem sporym rynku. W stolicy jest 90-110 tys. lokali na wynajem, w Krakowie 35-40 tys., w Łodzi 35 tys., a we Wrocławiu 30 tys. – szacuje REAS.Giełdowy ATAL ma w ofercie mieszkania na wynajem we Wrocławiu i w Warszawie – na działkach, gdzie budowa standardowych bloków ze względów planistycznych jest niemożliwa. „Lokale mają parametry zbliżone do zwykłych mieszkań, a na rynku wynajmu największym zainteresowaniem cieszą się kawalerki czy dwa pokoje o powierzchni do ok. 40 mkw. W związku z tym w naszych budynkach komercyjnych najwięcej jest właśnie lokali o takich metrażach. Same lokale są zaprojektowane tak, żeby ich właściciel mógł jak najszybciej znaleźć najemców. Rozkłady są ergonomiczne, umożliwiają łatwą aranżację oraz optymalne wykorzystanie powierzchni” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes ATALu.
logo_wydawcy 
 
 
28
maj
2018
NIE PRZEWIDUJEMY ZAŁAMANIA KONIUNKTURY
Eksperci są zdania, że deweloperzy rekordy mają już za sobą. Sprzedaż zwiększać mogą już tylko najlepsi. Prezes ATAL nie przewiduje jednak załamania koniunktury. „Zakładamy, że w 2018 roku utrzymamy sprzedaż mieszkań na stabilnym poziomie. Tylko do kwietnia sprzedaliśmy już 917 mieszkań, więc realizujemy plan zgodnie z wcześniejszymi założeniami” – mówi Zbigniew Juroszek, prezes ATAL. I dodaje: „W pierwszym kwartale przekazaliśmy klientom 830 lokali, o 66 proc. więcej niż w tym samym okresie roku ubiegłego. Ma to przełożenie na wyniki finansowe, jakie wypracowaliśmy przez pierwsze trzy miesiące 2018 roku. Przychody wyniosły niemal 301 mln zł – wzrost o ponad 51 proc. Zysk netto wyniósł 58,8 mln zł, czyli o 43 proc. więcej niż przed rokiem”.Prezes zdradza również, jakim dużym bankiem ziemi dysponuje firma: „Nasza firma ma duży, zdywersyfikowany bank ziemi. Tylko w zeszłym roku nabyliśmy aż 14 działek w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Katowicach, Poznaniu i Trójmieście za łączną kwotę 232,3 min zł. W przeliczeniu na i mkw. PUM jest to 727 zł. Zgromadzony bank ziemi pozwoli nam na dwu-, trzyletnią działalność przy podobnej do obecnej rentowności”.Prezes ATAL przyznaje także, że cały czas firma rozgląda się za atrakcyjnymi działkami. Tylko w pierwszym kwartale tego roku deweloper kupił cztery grunty za ok. 40 mln zł, o łącznym PUM 33,2 tys. mkw.
logo_wydawcy 
 
 
23
maj
2018
ATAL NA FALI WZROSTU
ATAL realizuje inwestycję za inwestycją i sprzedaje mieszkanie za mieszkaniem, bijąc własne rekordy. Deweloper kontynuuje dobrą passę – zwiększa zysk prawie o połowę i zapowiada utrzymanie tempa inwestycji. W pierwszym kwartale 2018 r. notowana na warszawskiej giełdzie spółka ATAL przekazała klientom 830 lokali, czyli o 66 proc. więcej niż przed rokiem. Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu, informuje, że w marcu 2018 r. spółka sprzedała 288 lokali — to jej najwyższy miesięczny rezultat w historii. Przełożyło się to na wyniki finansowe dewelopera, który od stycznia do marca odnotował przychody na poziomie niemal 301 min zł, co oznacza wzrost o ponad 51 proc. Zysk netto spółki sięgnął natomiast 58,8 min zł i był o 43 proc. wyższy niż przed rokiem.„W planach na 2018 r. mamy stabilizację wysokiego poziomu sprzedaży między 2,7-3 tys. lokali. Liczymy też na poprawę wyniku w naszych najnowszych lokalizacjach, czyli w Poznaniu i Trójmieście. W trakcie realizacji jest obecnie około 40 inwestycji. Tylko w tym roku do oferty wprowadziliśmy już ponad 1,4 tyś. lokali na ośmiu osiedlach. Do grudnia powinniśmy przekazać co najmniej tyle samo mieszkań, ile w zeszłym roku. Kontraktacja w budynkach, które będą wydawane klientom w tym roku, wynosi obecnie aż około 90 proc.” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki ATAL.Deweloper cały czas rozwija wewnętrzny dział projektowy, który przejmuje odpowiedzialność za kolejne inwestycje. Ponadto tylko w pierwszym kwartale deweloper wydał na działki około 40 mln zł.„Do zakupów zawsze pochodzimy racjonalnie, nie bierzemy udziału w wyścigach cenowych. Skupiamy się wyłącznie na atrakcyjnych gruntach, w rozsądnych cenach, które gwarantują wypracowanie satysfakcjonujących marż” – zapewnia Mateusz Juroszek.
logo_wydawcy 
 
 
17
maj
2018
ATAL MA POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE APARTAMENTÓW PRZYBYSZEWSKIEGO 64 W KRAKOWIE
ATAL uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla krakowskiej inwestycji Apartamenty Przybyszewskiego 64. Klienci mogą odebrać 92 lokale. W inwestycji Apartamenty Przybyszewskiego 64 powstał jednosegmentowy budynek liczący siedem pięter oraz budynek składający się z dwóch pięciopiętrowych segmentów. Mieszkańcy mogli wybierać spośród 92 apartamentów o zróżnicowanych układach – od kawalerek aż do 5-pokojowych lokali – oraz metrażach od 30,02 do 103,97 mkw. W sprzedaży zostały jedynie 4 z nich, są one gotowe do zamieszkania. W projekcie zaplanowano 111 miejsc parkingowych. Powstały także komórki lokatorskie oraz lokal usługowy. "Apartamenty Przybyszewskiego 64 cieszą się dużym zainteresowaniem osób szukających ofert z rynku pierwotnego. Potwierdza to fakt, że większość mieszkań bardzo szybko znalazła swoich nabywców. ATAL jest silnym graczem na krakowskim rynku, gdzie w ubiegłym roku sprzedał 714 lokali" – powiedział prezes Zbigniew Juroszek, prezes ATAL.
logo_wydawcy 
 
 
12
maj
2018
WYSOKIE STOPY DYWIDENDY U LIDERÓW
6 czerwca walne zgromadzenie akcjonariuszy Atalu ma zadecydować o wypłacie sowitej dywidendy. Firma jest kontrolowana przez rodzinę Juroszków, prezesem jest Zbigniew Juroszek. Zarząd rekomenduje, by na wypłatę przeznaczyć 80 proc. ubiegłorocznego skonsolidowanego zysku netto-to3,54złna akcję, co oznacza, że stopa dywidendy wynosi 8,2 proc. dla kursu z czwartkowego zamknięcia, czyli 43,2 zł.W raporcie o branży deweloperskiej z 8 maja analitycy Haitong Banku oszacowali cenę docelową papierów Atalu na 46,6 zł i wydali zalecenie „neutralnie". Ich zdaniem w wycenie rynkowej jest już uwzględnione to, że spółka w najbliższych latach będzie notować dobre wyniki finansowe (pochodna wzrostu sprzedaży i utrzymywania dobrej rentowności) i płacić dywidendy z atrakcyjnymi stopami zwrotu (8,1-8,6 proc).Zgodnie z deklaracjami prezesa Juroszka w przyszłym roku zarząd rozważy możliwość wypłacenia dywidendy na poziomie 100 proc. zysku za 2018 r. ATAL nie będzie jednak podawać prognozy zarobku na ten rok. W 2017 r. spółka sprzedała 2,79 tys. mieszkań, o 14,5 proc. więcej niż rok wcześniej, a w 2016 r. sprzedaż była wyższa względem 2015 r. o 44 proc.Dniem ustalenia prawa do dywidendy w ATAL ma być 25 czerwca (papiery trzeba więc kupić najpóźniej 21 czerwca).
logo_wydawcy 
 
 
1 2 3
Uwaga: ta strona wykorzystuje pliki cookies. Więcej informacji o celu ich używania i zmianie ustawień przeglądarki znajdziesz tutaj. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie plików cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.

Czym są pliki "cookie" - „ciasteczka”?


Poprzez pliki „ciasteczka” należy rozumieć dane informatyczne, w szczególności pliki tekstowe, przechowywane w urządzeniach końcowych użytkowników przeznaczone do korzystania ze stron internetowych. Pliki te pozwalają rozpoznać urządzenie użytkownika i odpowiednio wyświetlić stronę internetową dostosowaną do jego indywidualnych preferencji. „Ciasteczka” zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej z której pochodzą, czas przechowywania ich na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.

Pliki cookies, wykorzystywane są w celu: tworzenia anonimowych, zagregowanych statystyk, które pomagają zrozumieć w jaki sposób użytkownik korzysta ze stron internetowych dostosowanie zawartości i wyglądu strony do preferencji użytkownika

Używane ciasteczka na naszej stronie


  1. PHPSESSID - identyfikator sesji użytkownika
  2. PersistentQueueNumber,manageableQueueCookie0 – przechowuje kolejkę zdjęć
  3. jsltTestCookie – testowe ciasteczko
  4. CookieInfo - informacja o wyświetleniu powiadomienia dotyczącego użycia przez stronę plików cookies
  5. __utmaa, __utmab, __utmac, __utmat, __utmaz - używane są przez usługę Google Analytics która pozwala na generowanie statystyk strony www

Zmiana ustawień ciasteczek (cookies) w przeglądarkach:


- Opera
- Firefox
- Internet Explorer
- Chrome
- Safari

Wyłączenie akceptacji ciasteczek znacznie ogranicza funkcjonalność większości podstron witryny.